Je úplně jedno, zda „balkony, jsou společná část ve výhradním užívání“. Balkon je pouze prázdno plné vzduchu, ohraničené stavebními konstrukcemi, a ty jsou zpravidla společné. Totéž platí pro místnost, lodžii i terasu.

Pokud snad některá část stavby spojená s fasádou či se střechou je ve vlastnictví vlastníka jednotky, musí to být výslovně vyjmenováno v prohlášení vlastníka v definici jednotky. Nosné stěny jsou vždy společné, takže bourat díru do zdi jedině se souhlasem shromáždění. To už zde bylo řečeno.

Justitianus