Paní Frimlová, prosím napište kdy došlo k rozdělení domu na jednotky. Zda se tak stalo prohlášením vlastníka podle zákona č. 72/1994 Sb., nebo prohlášením podle zákona č. 89/2012 Sb. Název tohoto dokumentu může být i „smlouva o výstavbě“, či „dohoda o rozdělení spoluvlastnictví“ či „dohoda o rozdělení společného jmění manželů“.
Jde-li o prohlášení/smlouvu podle zákona 72/1994 Sb., vložené do katastru před dnem 1. 1. 2014, pak SVJ v domě už vzniklo ze zákona a katastrální úřad zná datum kdy k tomu došlo.
Jde-li o prohlášení/smlouvu podle zákona č. 89/2012 Sb., pak prosím zjistěte zda tento dokument obsahuje či neobsahuje náležitosti stanov SVJ. Pak můžeme začít rozmýšlet jaké jsou Vaše možnosti.
Justitianus
Poznámka
Jen na okraj se ptám: proč jsou Vaše dva byty nevyužívané? Nechcete nebo nemůžete je pronajímat? Práva nájemce jsou zákonem mnohem lépe chráněna než práva pouhého vlastníka jednotky. Vlastník jednotky je pro stát a pro soudy jen obtížný hmyz. Vůči Vašemu nájemci by si obyvatelé domu nemohli dovolit to, co vůči Vám. Na to pamatuje i trestní zákoník.
Poslední komentáře