Vážení, máte pravdu, že ZoVB nikde striktně nestanovuje, že člen výboru musí být členem společenství. Z vašich úvah vyplývá, že všichni členové výboru nemusí být tedy členy společenství! To je postaveno na „hlavu“. Výbor SVJ je voleným výkonným orgánem shromáždění SVJ, tedy členů společenství. Nečlen SVJ nemůže být tedy volen do orgánů SVJ, takový je právní výklad. (Nečlen SVJ by mohl být jmenován a to je jiná situace – ZoVB ani OZ takovou možnost nestanoví.) V případě způsobené škody např. zanedbáním povinností člena výboru budete jak postupovat vůči nečlenovi společenství? Vůči nečlenovi společenství pro výkon činností pro SVJ máte možnost:

1. zaměstnávat pracovníka (nečlena SVJ), který bude odborně vykonávat činnosti potřebné pro výbor SVJ,
2. na základě smlouvy o dílo si sjednat výkon určitých činností, např.:

• soudního znalce k vytvoření posudku nutnosti oprav, včetně stanovení postupu a rozsahu finančního zabezpečení, případně i stavebního dozoru nad výkonem prováděných prací,
• v účetnictví si sjednat smlouvou vedení účetnictví včetně rozúčtování na jednotlivé vlastníky-uživatele jednotek,
• odbornou kontrolu hospodaření svěřit auditorské firmě,

1. sjednat si dobrou správcovskou firmu a určit-vymezit práva a povinnosti Mandátní smlouvou na základě plné moci.