Ustanovení zákona je dle mého názoru formulováno poněkud nejasně a řekl bych i nelogicky, ale chápu ho následovně: tam kde existuje SVJ, rozhoduje SVJ; tam kde je dům ve vlastnictví družstva, rozhoduje družstvo. A pokud to není ani jeden případ a kde je jiný vlastník domu, tam teprve může (teoreticky a těžko proveditelně) dojít k ujednáním s nájemci.

Zkuste nejprve vyjasnit, o který případ se jedná, ať se odpověď zjednoduší.