Otakar Šulc se mýlí ve všem co napsal.

Tvrdí, že osoba odpovědná za správu domu prý má s nájemci bytů „vztah sousedsedský“. To je ovšem nesmysl: právnická osoba SVJ není zpravidla sousedem pro nikoho, a už vůbec ne pro pouhého nájemce. SVJ nemůže protizákonně shromažďovat osobní údaje bez výslovného písemného souhlasu osob, o které se jedná. Pan Šulc si to představuje velmi naivně. Dostal by se rychle do rozporu se zákonem.

Druhý omyl pana Šulce spočívá v jeho líčení jak kontakt na nájemce zachrání dům při havárii vody. Jenže nebere do úvahy že nájemce není tím, kdo by měl být dostupný 24 hodin a 7 dnů v týdnu! Nájemce zkrátka takovou povinnost nemá. K tomu uvádím:

Podle ustanovení § 2275 občanského zákoníku platí, že v případě, že nájemce v bytě sám trvale nebydlí, může dát třetí osobě do podnájmu byt nebo jeho část (…). Z uvedeného plyne, že zákon výslovně počítá s tím, že nájemce se vůbec nemusí zdržovat v bytě.

Pro zajímavost uvádím jak občanský zákoník řeší přístupnost bytu pro případ, že nájemce se v bytě nezdržuje. Podle § 2269 platí, že ví-li nájemce předem o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt mu bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas pronajímateli; současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel. Z uvedeného plyne, že při nepřítomnosti nájemce do dvou měsíců není jeho povinností ani to oznamovat pronajímateli, ani zajistit přístup do bytu jinak.

Představte si, že byste řešili únik plynu, požár v bytě nebo havárii vody až po měsíci nebo dvou. Tak si to představují naši moudří zákonodárci…

Zákon nedává SVJ právo zjišťovat ani jméno a bydliště osoby která se v bytě zdržuje, ani jméno a bydliště či jiný kontakt na osobu, kterou nájemce případně pověřil aby zajistila vstup do bytu v době jeho déletrvající nepřítomnosti.

V důvodové zprávě k zákonu č. 89/2012 Sb. je vysvětleno, že SVJ prý použije osobní údaje a nahlášené počty osob například při zemětřesení či požáru domu, aby se vědělo kolik lidí mají hasiči zachraňovat. Pitomost takového zdůvodnění je očividná.

Justitianus