Právní úprava důsledně rozlišuje úhradu správy domu a pozemku a úhradu plnění spojených s užíváním bytu (služeb), každé se řídí jiným právním předpisem, obě vyúčtování nelze směšovat, jedno nemůže být součástí druhého. Rozlišovat obě vyúčtování je nutné i z daňových důvodů, kdy nájemné vlastník bytu daní, zatímco úhradu za služby vlastník pouze přeúčtuje nájemci a nedaní (k tomu z vyúčtování služeb musí vědět, kolik za služby platí).

Zatím tu nicméně nebyl judikát, podle něhož by nerozlišené vyúčtování obojího dohromady bylo vadné. Plyne to ale bezprostředně z Vámi zmiňované konstantní judikatury týkající se splatnosti vyúčtování služeb, když vyúčtování služeb nemůže být řádné a správné, zahrnuje-li rovněž něco jiného než služby (totiž vyúčtování správy domu a pozemku).