Dokud je stavba v záruční době, je potřeba naléhat (prokazatelně) na developera, aby to opravil. Když už v záruce není, je za určitých okolností možné uznat skrytou vadu, to bych ale doporučil řešit s právníkem a odborným znalcem. Pokud jde o pravomoci výboru, obvykle je to tak (a u vás evidentně taky), že v případě havarijního stavu neplatí žádná omezení. Výbor má tedy volné ruce k tomu, aby mohl rychle jednat. Pak bych se pustil do oprav s odborným znalcem za zády. Ten během prací posoudí, jak byly balkony postaveny, a vydá vám znalecký posudek. Pak je na posouzení, jestli s tím jít k soudu, nebo ne.