Diskutující s přezdívkou „Soud“ se mýlí.
Pokud jste řádně provedla započtení, pak vzájemné dluhy/pohledávky v totožné výši zanikly okamžikem, kdy projev vaší vůle (písemné započtení vzájemných pohledávek) byl doručen SVJ.
V případném budoucím soudním sporu budete tvrdit a prokazovat:- že v okamžiku započtení existovaly vzájemné pohledávky téhož druhu,
- důvod a výši dluhu SVJ vůči Vám,
- že jste provedla písemné započtení a to bylo doručeno druhé straně.
Pokud jde o promlčení, to je upraveno v ObčZ takto:
| § 617 (1) I po uplynutí promlčecí lhůty se strana může dovolat svého práva při obraně proti právu uplatněnému druhou stranou, pokud se obě práva vztahují k téže smlouvě nebo k několika smlouvám uzavřeným co do účelu v závislosti na sobě. (2) I po uplynutí promlčecí lhůty se strana může dovolat svého práva při započtení, pokud mohlo být k započtení přistoupeno kdykoli před uplynutím promlčecí lhůty. |
Z uvedeného plyne, že Vaše SVJ (ani diskutující s přezdívkou „Soud“) nemá pravdu. Pouze Vás straší. Nnemůže dojít k promlčení Vašeho nároku, který se vztahoval k téže smlouvě – ke smlouvě sui generis o správě domu a pozemku. Jestliže SVJ bude uplatňovat svůj nárok, pak můžete opětovně uplatnit i Vy Váš nárok vůči SVJ, i když by samostatně byl již promlčen. Tím spíše, že řádné započtení jste již provedla před uplynutím promlčecí doby.
Justitianus
Poslední komentáře