Při zadání jednotky do KN se zadává vazba jednotky na budovu a ne na část budovy. I majetkový podíl se vztahuje na budovu. Jednotku SVJ tvoří budova. Při založení našeho SVJ v domě s více vchody bylo potřeba dokladovat že dům tvoří jedna budova.
Jsem toho názoru že “výlučné užívání“ je forma pouze pro jednoho člověka nikoliv pro skupinu. Pro takovou skupinu nejsou stanoveny pro členy žádná pravidla interakce jako právní vztahy, hospodářské vztahy a nejsou vytvořena pravidla rozhodovací, chybí orgán reprezentující takovou skupinu. Výlučně užívat může víc členů SVJ ale každý člen jinou společnou část.
SVJ provozující vlastní kotelnu může dodávat teplo pouze vlastním členům. Vzniká-li potřeba dodávat teplo dalším subjektům, pak musí kotelnu pronajmout provozovateli s oprávněním vyrábět s dodávat teplo dle pravidel ERU a ten pak bude všem odběratelům dodávat teplo obdobně jako dodavatelé CZT.