V okamžiku převodu (prodeje) bytu z majitele A na majitele B přešel nesplacený dluh majitele A na majitele B. Dluh by nepřešel pouze v případě, že by SVJ vystavilo v době převodu potvrzení o bezdlužnosti, ve kterém by uvedený dluh nebyl uveden.

Pokud tedy podle výše uvedeného dluh přešel na nabyvatele B, je třeba dluh vymáhat po něm. Jesltiže tak výbor neučiní a odepíše pohledávku z dlouhodobých záloh, nejedná s péčí řádného hospodáře a za způsobenou škodu do výše nesplaceného dluhu odpovídají členové výboru viz § 159 NOZ.