Pravděpodobně není zahrada společnou částí domu, ale je v podílovém spoluvlastnictví. V takovém případě se neřídíte bytovým spoluvlastnictvím, nýbrž obecnými ustanoveními o spoluvlastnictví. Správu společné věci při podílovém spoluvlastnictví řeší Obč. zákoník v § 1126 a následujících, odkaz zde: https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89…