Pro přesnou odpověď je nutné postavit na jistotu , jak jsou jednotky (byty a sklepy) vymezeny a vlastněny.

Píšete, že ostatní sklepy jsou v majetku SVJ. To znamená, že v katastru jsou zapsané jako jednotky a mají vlastníka SVJ (právnickou osobu)? To je výjimečná i když teoreticky možná situace.

Nerozumím ani první části, kdy píšete že sklep byl odkoupen. I zde to by musel být jednotkou (nebytovou) a v tom případě existuje samostatně i se svou plochou (nenavyšuje plochu bytu, prostě vlastníte dvě jednotky).

Nejlepší bude, když dáte adresu a nahlédneme do katastru.

Bohužel je to právní problém, kde záleží na každém slovíčku, definici.