Na rozdíl od podílového spoluvlastnictví jednotky je střecha společnou částí domu. Podle § 10 odst. (1) písm. b) NV č. 366/2013 Sb. je SVJ oprávněno sjednávat smlouvy týkající se nájmu společných částí domu.

Podle § 16 odst.2) písm. (a) NV č. 366/2013 nejsou příjmem společenství vlastníků jednotek příjmy nájemného z pronájmu společných částí domu a tyto příjmy si zdaňují samotní vlastníci a to i v případě, pokud se dohodnou převést uvedené příjmy do tzv. „fondu oprav“.