Vidět závěrku máte právo na základě NOZ:

§ 1179

Vlastník jednotky má právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby může vlastník jednotky nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů.

Nejjednodušší je podívat se do sbírky listin vašeho SVJ na www.justice.cz – účetní závěrky tam svj má mít (s určitým zpožděním) uloženy.