Většinu v SVJ mohou mít někteří vlastníci s většinových spoluvlastnickým podílem na společných částech domu, nikoliv SVJ, které jednotky nevlastní. Realitka a bytové družstvo mohou mít většinu, pokud vlastní jednotky, jejichž spoluvlastnický podíl v součtu je nadpoloviční.

Znamenalo by to, že realitka s bytovým družstvem díky nadpoloviční většině spoluvlastnických podílů mohou sami rozhodovat ve všech záležitostech, o nichž se podle stanov rozhoduje nadpoloviční většinou.