Rezervu na celý dům máme 3 000 000 Kč na pokrytí nenadálých oprav a na případné překlenutí neplatičů. Součet všech spoluvlastnických podílu v domě je 25933 z toho na garáže připadá 2565. Kdo bude co hradit, se opravdu nedohodlo, ale schválila se částka záloh kterou budou hradit vlastníci garáži a to 0,5 Kč na podílovou jednotku na dobu splátky 25 let, a 2 Kč na podílovou jednotku vlastníku bytu, rovněž na 25 let. Takto to bylo schváleno na shromáždění v roce 2017 a pak se teprve hlasovalo kdo je pro zateplení za těchto výše popsaných podmínek. Takto nastavená platba nám pokryje celý úvěr. Problém nastal až nyní po zateplení domu, kdy předseda zjistil, že existuje § 1180 dle NOZ a vyřešil to tak, že dal účetní pokyn na navýšení platby za podílovou jednotku garáže taky na 2 Kč s tím, že to všichni majitele garáží musí podepsat. S tím samozřejmě vlastníci garáží nesouhlasí, protože za 25 let přispěji na splátku úvěru zhruba částkou o 100 000 kč víc než bylo na shromáždění vl. v roce 2017 odsouhlaseno. Vlastníci bytu tedy ve výsledku zaplatí o tolik míň o kolik víc by přispěli vlastníci garáži. Co se týká dodatku ke smlouvě. Dle smlouvy o díle podepsané se zhotovitelem měla být stavba ukončena 1.9. 2017 vč. špatných klimatických podmínek , víkendů a svátku. Bylo naprosto zřejmé, že dílo zhotovitel v tomto termínu nedokončí, na části domu ještě ani nebyl nalepen polystyrén. Nakonec bylo dílo ukončeno opravdu až 13.10. 2017, i když některé nedodělky se dodělávaly až v dubnu r.2018 . Z každého dne prodlení jsme měli dle smlouvy nárok na penalizace ve výši 10 000 Kč, dohromady- tedy 430 000 Kč. Výbor SVJ vyřešil tuto situaci tak, že se zhotovitelem sepsal dodatek ke stávající smlouvě o prodloužení díla. Jako důvod uvedl předseda SVJ, že čelní dřevěné balkónové desky, se budou řezat na správnou délku až na místě montáže. Nikde ve smlouvě o dílo jsem se nedočetl, že tyto desky budou řezány křivě a nevzhledně, je přece logické, že zhotovitel je povinen provést dílo odborně a dle patřičných norem. Několik vlastníku předsedu SVJ upozornilo, že s tímto jejich záměrem naprosto nesouhlasíme a žádali jsme aby vlastníci o tomto záměru SVJ hlasovali, protože se jedná o naše peníze. Předseda bez hlasováni tento dodatek podepsal a umožnil tak zhotoviteli dodělat skoro všechny nedodělky a penále mu tak zachránil.