Toto je zajímavá otázka z praxe. Samozřejmě, že dle NV366 příjem z pronájmu společných částí nenáleží SVJ. Stejného názoru jsou metodici SMBD a SČMBD.

Jenže SČMBD si do svých stanov dal, že příjem z pronájmu automaticky přechází do dlouhodobé zálohy.

Už jsem četl více rozsudků, kdy vlastník podal žalobu přehlasovaného vlastníka, kdy nesouhlasil s usnesením shromáždění, které schválilo převod příjmu z pronájmu společných částí do dlouhodobé zálohy. Soudy žaloby zamítají, protože nejde o důležitý důvod.

Četl jsem ale rozsudek, kdy podal vlastník žalobu o zaplacení (chtěl vyplatit jeho podíl z pronájmu SČ), ale soud žalobu zamítl s odůvodněním, že převod příjmu do dlouhodobé zálohy schválilo shromáždění a že usnesení daného shromáždění nikdo v prekluzivní lhůtě 3 měsíců nenapadl a jsou tedy platná.

No nežijeme v Kocourkově? :(

Pokud po mně budete chtít spisové značky, tak sorry :-) Až najdu desktopový archivační program, kam budu moct ukládat rozsudky s metadaty, pak klidně budu rozdávat spisové značky na počkání :)