Stefane, podle mě nájemce má právní nárok na nájemné pouze za dobu, kdy předmět nájmu vlastní. Pokud je hrazeno nájemné takto dopředu a změní se vlastník, měl by původní pronajimatel tomu novému proplatit poměrnou část již uhrazeného nájemného. Tj. nájemného za dobu, kdy již není vlastníkem.

A to bez ohledu na znění nájemní smlouvy, jinak by se jednalo o bezdůvodné obohacení (§ 2991 NOZ).

Takže v první řadě bych se zkusil s původním vlastníkem domluvit, zda toto nájemné, na které nemá právní nárok, proplatí novému pronajimateli. Pokud se nebude chtít domluvit, můžete to řešit buď právní cestou, ale to už bych kontaktoval právníka. A nebo zkusit nájem vypovědět, ale to už se skutečně musíte podívat do smlouvy, zda to umožňuje.