může být sice platný, ale bez sankcí nevymahatelný. Úskalí spočívá ve stanovení podmínek sankce. Nelze totiž uvést prostý zákaz grilování a měřítko přiměřenosti a oprávněnost udělit sankci je to pověstné čertovo kopýtko. SVJ je pověřeno správou domu a ne výchovou vlastníků. Občanský spor si musí vyřídit dotčení vlastníci sami bez SVJ. Domovní řády, které nejsou nedílnou součástí stanov, jsou právně naprosto neúčinné.