Z Vašeho dotazu tuším možné zmatení pojmů.

Jsou to nebytové prostory (jednotka zapsaná na katastru, která má konkrétního vlastníka), nebo společné prostory v domě?

Pokud to jsou nebytové prostory, tak jejich vlastnící normálně přispívají SVJ na služby a správu, stejně jako vlastníci bytů, a SVJ nemá co rozdělovat.

Pokud to jsou společné části domu, které se pronajímají, pak příjem z toho pronájmu náleží vlastníkům. SVJ je jen správce, který není oprávněn tyto peníze používat na své účely a hradit z nich nějaké výdaje.