Pane Hrbku,

v úvodním dotazu uvádíte „u domu na soukromém pozemku našeho svj, máme parkoviště“.

To by znamenalo, že patří právnické osobě SVJ, která by rozhodovala o jeho využití.

Nyní uvádíte, že pozemek patří členům SVJ.

To může znamenat, že se jedná o společnou část domu a pozemku, pozemek je uveden v prohlášení vlastníka, na jeho využití by měla existovat pravidla schválená shromážděním.

Nebo se nejedná o společnou část, ale o podílové spoluvlastnictví členů SVJ. Např. pozemek byl dokoupen členy SVJ až po zpracování prohlášení vlastníka a ke změně prohlášení nebyla vůle. Nakládání s pozemkem by se neřídilo §§ 1158 až 1222 NOZ ale §§ 1115 až 1239. O nakládání s pozemkem by nerozhodovalo SVJ ale množina spoluvlastníků mimo jednání SVJ.

Takže vidíte, že otázka byla a je nejasná. Jedná se o tři varianty a proto původní rada nicku JaVa podívat se do prohlášení vlastníka byla na místě.

Hezký den!

Pavel