Děkuji za reakci, Je to tak jak popisujete, SVJ je jen správce společných částí domu, protože jsme si u jednoho balkonu nechali udělat posudek u firmy,která provádí opravy hydroizolace a ta nám sdělila, že jde o špatně provedenou technickou realizaci provedené původní hydroizolační vrstvy a proto zateka do bytu pod balkónem, tak chceme po developerovi reklamovat tuto vadu jako skrytou vadu i když od předání či vzniku SVJ uběhlo 5 let.Je tu ještě jeden háček, že balkóny a terasy dle prohlášení vlastníka jsou součástí bytu a do společných částí domu to nepatří. já však poukazuji na skutečnost, že balkon či terasa plní i funkci střechy či pláště domu -izolace na stěnu a proto by se SVJ mělo postarat jak o opravu havarijního stavu pokud to neopravi developer tak i o reklamaci. Nechápu proč se výbor staví proti, když defekto každý byt má terasu či balkón. Děkuji Dostál Marek