Dle

www.bezplatnapravniporadna.cz/…formace.html

Dotaz: Je problém převést nebytovou jednotku (doposud běžně obývanou) na bytovou, v domě se SVJ? Pokud jde pouze o vnitřní úpravy, je třeba souhlas SVJ? Kdo o tom tedy rozhodne? Místní stavební úřad? Může dělat obstrukce nebo je povinen souhlas vydat? Je toto rozhodnutí zpoplatněno?

ODPOVĚĎ: Dobrý den, odpověď na Váš dotaz rozdělím pracovně do 3 částí:

1/ Kdo rozhoduje: O změně nebytové jednotky na jednotku bytovou rozhoduje jak SVJ, tak stavební úřad. V rámci SVJ náleží rozhodování o změně nebytové jednotky na jednotku bytovou do působnosti shromáždění SVJ, jak vyplývá z § 1208 písm. f) bodu 2 občanského zákoníku. Dle tohoto ustanovení totiž do působnosti shromáždění SVJ patří i rozhodování o změně účelu užívání domu (tedy i jeho části, např. nebytové jednotky) nebo bytu.

Dle § 126/2 stavebního zákona platí, že změna v účelu užívání stavby je přípustná jen na základě souhlasu nebo povolení stavebního úřadu.

• – – – – – – – – – – – – –

Hlasovací kvórum dle stanov.

Podle mne v odpovědi ale zapomněli na změnu Prohlášení, takže záleží také na počtu nutných hlasů změny Prohlášení.

Zkuste také hledat sám na internetu a zadávat několik variant hledaných řetězců.