René, osobně v tom nevidím rozpor. Je potřeba rozlišit založení SVJ jako právnické osoby a správu domu.
Jak jistě víte, podle par. 1190 je osobou odpovědnou za správu domu SVJ (tam kde vzniklo). To tuto správu vykonává prostřednictvím statutárního orgánu. Zde K. Eliáš popisuje možnost, kdy je založeno SVJ jediným vlastníkem (developerem). Toto SVJ by tedy mělo ze zákona vykonávat správu. Tento jediný vlastník také sám zvolí výbor, kde by sám neměl účast. Tím by se zbavil zodpovědnosti za správu domu.
Na to právě reaguje par. 1202, který říká, že dokud má zakladatel SVJ většinu hlasů, je správcem on (tedy nikoliv SVJ), této odpovědnosti se tedy nemůže zbavit.