Nájemník platí majitelce bytu podle smlouvy a majitelka bytu platí SVJ platbu podle měsíčního předpisu. Nájemníci by měli mít přístup do kolárny, aby si tam dali kolo nebo kočárek, stejně jako bývá poskytnut sklep. Používat sušárnu podle rozpisu v domě nebo podle jiných zvyklostí. Nájemníci by měli dodržovat určitá daná pravidla v domě, nekouřit na chodbách, dodržovat noční klid, dělat úklid, apod. Majitel bytu, i když tam nebydlí, má stejná práva a povinnosti, jako všichni ostatní vlastníci, kteří bydlí v domě.