Společné místnosti versus nájemci

Vložil Roman Bíro, 8. Červen 2017 - 14:42 ::

Dobrý den. Chci se zeptat, zda má nájemce nárok na přístup do společné kolárny, či sušárny, když předmětem nájmu je bytová jednotka, kterou majitelka pronajímá a majitelka bytu je spolupodílníkem na společných částech domu. Přičemž nájem podnájemci platí pouze majitelce bytu.

Předem děkuji za odpověď

    Štítky (beta): Přidejte nový štítek vepsáním, smažte kliknutím na křížek (pouze pro přihlášené). Zobrazte další diskuse s daným štítkem kliknutím na štítek. Seznam štítků.

    Vložil petrsv, 9. Červen 2017 - 8:09

    Toto je čistě záležitost nájemní smlouvy. Vlastník bytu nemůže odepřít nájemci přístup do společných prostor, jako je chodba nebo schodiště. Na druhou stranu mu ale nemusí umožnit užívání sklepa nebo jiné místnosti, které nejsou nutné pro přístup k bytu. Jak si to ti dva spolu domluví, tak to bude.

    Vložil janica, 8. Červen 2017 - 21:06

    Nájemník platí majitelce bytu podle smlouvy a majitelka bytu platí SVJ platbu podle měsíčního předpisu. Nájemníci by měli mít přístup do kolárny, aby si tam dali kolo nebo kočárek, stejně jako bývá poskytnut sklep. Používat sušárnu podle rozpisu v domě nebo podle jiných zvyklostí. Nájemníci by měli dodržovat určitá daná pravidla v domě, nekouřit na chodbách, dodržovat noční klid, dělat úklid, apod. Majitel bytu, i když tam nebydlí, má stejná práva a povinnosti, jako všichni ostatní vlastníci, kteří bydlí v domě.

    Vložil FH (bez ověření), 8. Červen 2017 - 21:45

    „Nájemníci by měli dodržovat určitá daná pravidla v domě, nekouřit na chodbách, dodržovat noční klid, dělat úklid, “

    Kde jste to četla?

    Vložil Pavel II (bez ověření), 10. Červen 2017 - 12:28

    M.j. noční klid je kodifikován v zákoně 258/2000 Sb.

    Vložil VN (bez ověření), 8. Červen 2017 - 15:11

    pokud někdo pronajímá byt…tak jej pronajímá i s právem užívání společných prostor.

    Vložil Pavel II (bez ověření), 10. Červen 2017 - 12:31

    povolit nájemci užívat některé specifické společné prostory. Nájemce zde nemá žádný vztah s SVJ, ale výhradně s pronajímatelem.

    Volby prohlížení komentářů

    Vyberte si, jak chcete zobrazovat komentáře a klikněte na "Uložit změny".