Trvalé výhradní užívání společného prostoru musí být v prohlášení vloženém do katastru, jinak tazatelka nemá žádnou jistotu. I tak je nevýhoda, že je to stále společná část domu, takže o tom jak se bude užívat rozhoduje shromáždění většinově, např. že tam nesmějí být skříně, skladovat to či ono, atd. Také tam musí společenství dělat povinné revize. Není to zkrátka součást bytu, nad kterou má vlastník plnou kontrolu i odpovědnost.

Pronájem je asi nejjednodušší, ale tazatelka si chce nejspíš natrvalo zvětšit byt a za to zaplatit jednorázově kupní cenu (čímž se zvýší cena bytu).