Dobrý den,

pokud se má část společných prostor přidat k jednotce (zvýší se tak plocha vaší jednotky), dojde tím ke změně podílu na společných prostorách všech vlastníků (vám se zvýší, ostatním klesne). A právě protože dojde ke změně podílu všem, je nutné vypracovat a 100% vlastníků odsouhlasit nové prohlášení vlastníka, kde budou všechny nové podíly uvedeny. Katastr vám tu změnu jednotky ani bez nového prohlášení vlastníka nezapíše.

Alternativou je, že ty prostory nebudete odkupovat, ale domluvíte se na tom, že ten společný prostor bude určený pro výhradní používání konkrétním vlastníkem. Pak by (záleží na stanovách) mělo stačit souhlas 100% vlastníků a zápis z jednání nějakého vhodného orgánu (nejspíše shromáždění) a na katastru nemusíte nic řešit.

No a poslední možnost je ta, že si tu část společných prostor pronajmete (za nějaké domluvené nájemné), pak by (opět záleží na stanovách a dalších dokumentech) mohl stačit souhlas shromáždění s nájemní smlouvou (asi by ani nebyl potřeba 100%ní)

P.S. Všechny rady jsou bez záruky, v našem SVJ podobné věci řešíme tou nájemní smlouvou, zatím to nikdo nerozporoval.