Samozřejmě výbor SVJ má vymáhat dluhy a trvejte jako vlastníci na tom.

Ptáte se, jak se může bránit kupující.

To přece máte v §1186: „Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, doloží nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu, jaké dluhy související se správou domu a pozemku přejdou na nabyvatele jednotky, popřípadě že takové dluhy nejsou. “

Tedy by ve vlastním zájmu měl kupující na potvrzení trvat – a v něm dluhy uvidí. Realitní kancelář je profesionál v oboru, a toto by měla vědět a na potvrzení dohlédnout.

Je na kupujícím, zda akceptuje zaplatit kupní cenu a navrch úhradu dluhů, či nikoliv.