Vlastníkovi ,který Vám tvrdí,že pro vaše SVJ neplatí § 1190 z.č.89/2012 Sb­.,:

§ 1190 Osobou odpovědnou za správu domu a pozemku je společenství vlastníků. Nevzniklo-li společenství vlastníků, je osobou odpovědnou za správu domu správce.

doporučte samostudium zákonů týkajících se SVJ a jeho právníkovi návrat na Plzeňskou fakultu.

Žádná příkazní smlouva mezi SVJ a externím správcem, nikdy nezbaví právnickou osobu SVJ a její statutární orgán plné zodpovědnosti za správu společného majetku všech vlastníků jednotek v domě.

Společenství vlastníků

§ 1194 z.č.89/2012 Sb.,

(1) Společenství vlastníků je právnická osoba založená za účelem zajišťování správy domu a pozemku; při naplňování svého účelu je způsobilé nabývat práva a zavazovat se k povinnostem. Společenství vlastníků nesmí podnikat ani se přímo či nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

(2) Členství ve společenství vlastníků je neoddělitelně spojeno s vlastnictvím jednotky. Za dluhy společenství vlastníků ručí jeho člen v poměru podle velikosti svého podílu na společných částech.

JaVa