Usnesení shromáždění je závazné pro všechny členy SVJ. To znamená, i když „poskytnete plnění“, zaplatíte poměrně svojí část, nezbavujete se svého závazku plnit, jestliže SVJ se dostane například do platební neschopnosti. Váš závazek stále trvá.

Je nutné si uvědomit, že tyto závazky Vám nevznikají z vlastní vůle, ale z držby majetku, kde jste jako spoluvlastník daného majetku. Tudíž se jedná o závazek, který se vztahuje k bytové jednotce, nikoliv k Vám jako osobě a vašim penězům.

A ano, pokud usnesení bude znít, že SVJ si vezme úvěr, tak pro celé SVJ, jejímž jste členem, i když máte peníze hotově.

A ano máte pravdu, je spousta SVJ, kde vlastníci zaplatili poměrnou část. Nicméně to nebudou SVJ, kde SVJ figuruje jako účastník nějaké úvěrové smlouvy. S tím jsem se zatím za dobu své praxe nesetkal. Pokud to takto bylo, tak účastníky úvěrového vztahu byly kromě bank/spořitelen jednotliví vlastníci.