Výbor má odpovědnost, musí zastupovat řádně zájmy SVJ, potažmo vlastníků. Tzn. nemají přímo zodpovědnost za to, když jeden vlastník přestane splácet. Avšak musí dluh začít neprodleně vymáhat. Pokud dluh nebudou vymáhat a SVJ o peníze přijde, je to nepochybně chyba výboru a ten je za ni také odpovědný.