Napsal jste:

„Není pravda, katastr neumožní vklad čtvrtého bytu v domě, kde dosud nevzniklo SVJ.“

Opět se mýlíte. Je to řešeno ve Výkladovém stanovisku č. 11 Expertní skupiny Komise pro aplikaci nové civilní legislativy při Ministerstvu spravedlnosti ze dne 7. 6. 2013

http://obcanskyzakonik.justice.cz/…visko-11.pdf

Uvádí se tam:

„Ustanovení § 1198 odst. 1 NOZ považuje za „ prvn í převedenou jednotku“ jednotku, k jejímuž převodu došlo až po převodu tří jednotek… Pok ud tedy vzniklo společenství vlastníků , pak katastr nemovitostí nebude blok ovat zápis vlastnického práva k další převedené jednotce . Totéž platí při nabytí jednotky do vlastnictví čtvrtého vlastníka. V případě, že nevzniklo společenství vlastníků a byl dán požadavek na zápis do katastru nemovitostí k páté jednotce, pak katastr nemovitostí zápis neprovede do doby, než vznikne společenství vlastníků.“

Tento postup uvádí i ČESKÝ ÚŘAD ZEMĚMĚŘICKÝ A KATASTRÁLNÍ ve svém NÁVODU PRO SPRÁVU KATASTRU NEMOVITOSTÍ a všechny katastry se jím řídí.