„…Vlastník je povinen hradit 12000 Kč ročně…“

• = „předepsaná záloha“
• nepíšete zda úhrada byla zálohová či jednorázová
• nepíšete zda za služby nebo na správu domu… rozvedu „služby“

„…V roce 2014 uhradil pouze 8000 Kč…“

• uhradil li do 31.12.2014 8000 Kč (oproti řádnému a řádně doručenému předpisu záloh) pak SVJ mohlo zanedbat své povinnosti ve vymáhání záloh, protože čekalo „bez hnutí“ 3,5 měsíce a neudělalo NIC…
• …ale mohlo to napravit, a vystavit do 4/2015 vyúčtování, které je rozdílem záloh zaplacených a pohledávky tzn. vyčíslilo „dluh“. Pokud „dluh“ vyčíslilo správně je vlastník povinen jej zaplatit v termínu uvedeném v zák. 67/2013 jinak mu lze vyčíslit sankce (zmíněné tamtéž)

„…dluží za rok 2015 …“

• je možné, že dluží za dok-2015 pokud jeho platby neobsahují určení účelu platby (je to uvedeno na bankovním výpise). Obsahují li je, nelze takové platby používat na svévolné jednostranné zápočty – které tvrdíte, že provádíte.

U úhrad za správu domu, to bude obdobné.

Pokud mu byla předložena řádná vyúčtování (což ale nebude pravděpodobné), pak je lepší mít za správné ad-1 neboť v případě služeb lze obdržet významné sankční „přilepšení“ (§13 zák.67/2013) :). Pokud mu ale nebylo řádně vyúčtováno, pak máte problém.