vyzvu prokazatelně (dopis s doručenkou) SVJ k provedení opravy a určím termín. Po jeho uplynutí si zajistím důkazy havarijního stavu (fotodokumentace, posudek znalce) a objednám zhotovitele. O všech krocích i termínech a cenách průběžně a prokazatelně informuji SVJ. Po provedené opravě předám SVJ kopie faktur a vyzvu SVJ k zaplacení. Po uplynutí lhůty přestanu platit zálohy a SVJ prokazatelně informuji, že si jejich platby započítávám vůči fakturám. Zdlouhavé ale účinné.