Podle výše uvedeného předpokládám, že pozemek je v ideálním spoluvlastnictví čtyř spoluvlastníků a že se jedná o samostatnou nemovitou věc nezávislou na bytech.Pouze je ve vlastnictví stejných osob, jako byty. V tom případě se spravování takové věci řídí obecnými ustanoveními NOZ o spoluvlastnictví §1115 a násl. Pokud nemáte žádnou dohodu mezi spoluvlastníky o správě věci, pak platí dle

§1128, (1) o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů. (2) Rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. Spoluvlastník opominutý při rozhodování o neodkladné záležitosti může navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči němu právní účinky, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby je snášel.

§1136 Spoluvlastník, který vynaložil na společnou věc náklad v zájmu ostatních spoluvlastníků bez jejich vyrozumění a souhlasu, může požadovat

1. poměrnou část náhrady v rozsahu zhodnocení věci, jednalo-li se o náklad, který byl spoluvlastníkům ku prospěchu