Pokud se jedná o případ poškozování společného majetku, jedná neprodleně statutární orgán(§ 159 NOZ).V případě požkozování majetku jiného vlastníka,jedná nejprve požkozený a pak SVJ.Je nutné se obrátit na obecní policii a za její přítomnosti nechat odborníkem byt otevřít,havarijní stav odstranit a poté opět úředně zabezbečit proti cizímu vniknutí.To vše na náklady SVJ,jehož výbor vynaloženou částku předá k úhradě vlastníkovi inkriminovaného bytu.Doporučuji vše podrobně zdokumentovat.JaVa