Právní skutečnost.
Od vzniku vyhlášky č. 372/2001 Sb. se postupně navyšovaly tlaky na změnu
vyhlášky, zejména na §4 odst. 4, předepisující rozptyl možné měrné
úhrady na ±40% od průměrné hodnoty. Při přepočtu na dosahovanou teplotu
to představovalo rozsah 14°C až 26°C. Ačkoliv se fyzikální zákony
nemění, pouze se je snažíme poznávat a respektovat, opět na základě
požadavku ARTAV byl do nové vyhlášky č.269/2015 Sb. zaveden nový rozsah
mezních hodnot rozúčtování –20%, až 100% od průměru. Často to bylo
označováno jako kvalitativní změna ve spravedlnosti rozúčtování. Při
přepočtu uvedených mezních hodnot úhrady na dosahovanou teplotu bytu to
představuje rozsah 17°C až 36°C. Dokonce byla snaha asociace ARTAV limit
horní hranice úhrady vůbec neomezovat. Znamená to, že uživatel bytu
s předepsanou úhradou 200% průměrné hodnoty, měl celé otopné období ve
všech vytápěných místnostech teplotu minimálně 36°C. Protože je to
teplota zcela nereálná, ale indikátory ČSN EN 834 „naměřená“, jsou
vymýšleny další možné příčiny, pomocí kterých lze zdůvodňovat
vysokou spotřebu tepla. Tou nejjednodušší příčinou je nepřiměřené a
dlouhodobé větrání. Ač se to zdá logičtější, než vytápění na
36°C, o to je to nebezpečnější. Krátkou analýzou lze zjistit, že
otopné těleso s rostoucím průtokem otopné vody je v obytné místnosti
schopné vydat maximálně 117% tepla a v prostředí o průměrné venkovní
teplotě 5°C je schopné vydat 142% tepla. Kde se v prostředí bytu
v bytovém domě vzalo 83% tepla, které údajně může uživatel bytu
vypouštět otevřenými okny? Nabízí se možnost získávat teplo
z okolních bytů. To je ovšem možné jen v případě, když v sousedním
bytu je vyšší teplota. I zde je situace úplně jiná. Byty s
„naměřenou“ vysokou spotřebou mají naopak ve svém sousedství zpravidla
byty s úplně nebo výrazně uzavřenými otopnými tělesy s indikátory
podle ČSN EN 834 a „nulovou“ spotřebou. Uživatel bytu, který vytápí
přibližně na stejnou teplotu, bude ale platit podle toho, jak topí soused.
Nulová spotřeba je sice nahrazována přičítáním indikovaných dílků,
ale z toho mají prospěch všichni uživatelé bytů, přestože navyšovaná
částka má náležet jenom těm uživatelům bytů, ze kterých bylo teplo
odváděno. Z krátkého rozboru vyplývá, že problémy s rozúčtováním a
vysokou spotřebou tepla nezpůsobují byty s plně otevřeným průtokem
otopných těles, ale byty s uzavřenými otopnými tělesy a nulovými
náměry.
Rozúčtování podle nové vyhlášky se bude za rok 2016 realizovat po
1. 1. 2017. Kombinace nové vyhlášky s normou ČSN EN 834 představuje
z právního hlediska analogii s upalováním čarodějnic ve středověku,
barvitě literárně zpracované v románu „Kladivo na čarodějnice“. Ve
středověku byly za příčinu některých chorob, neúrody, špatného
počasí a celé řady dalších problémů označovány a upalovány naprosto
nevinné osoby, zpravidla ženského pohlaví. Analogickými subjekty jsou
v rámci centrálně vytápěného domu uživatelé bytů, kterým je
indikována a po různých korekčních přepočtech spočítána
nepřiměřeně (až několikanásobně) vysoká spotřeba tepla a jsou
označováni za „plýtvače“, způsobující nadměrným větráním ztráty
celého domu. Takto jednoduše se to dá vysvětlit, jako byly jednoduše
vysvětleny důvody k historickému upalování čarodějnic, nad kterými se
můžeme v současné době jen pousmát, přestože se odehrávaly velmi
tragické osudy. Pochopit mechanizmus údajně nadměrné spotřeby tepla
v některých bytech není jednoduché. Výrazně jednodušší je označit
kuřáky, chovatele domácích mazlíčků a všechny, kteří z různých
důvodů mají potřebu intenzivnějšího vytápění, za „plýtvače“ a
použít prostředky pro jejich exemplární postih, proti kterému neexistuje
adekvátní obrana ani u soudu, neboť povolený rozsah úhrady podle Vyhl. č.
269/2015 Sb. je 200% průměru a nikoho nebude zajímat nepravděpodobná
fyzikální realizovatelnost a z toho vyplývající rozpor s dobrými mravy.
Je na MPO, MMR, MSP, poslanecké sněmovně a senátu, komu naslouchají, čí
snahy respektují a co bude s uvedenou vyhláškou. Uživatelé bytů se
současnou spotřebou 140% průměru, mající indikátory podle ČSN EN
834 mohou v rozúčtování za letošní rok očekávat úhradu za vytápění
až 200% průměru. V žádném případě nelze problém chápat jako chybu
vyhlášky, ale jako problém kombinace vyhlášky s metodou rozúčtování
podle ČSN EN 834. Kombinace vyhlášky s metodou MDM VIPA problém
nezpůsobuje. Nezpůsobuje ho proto, že reálné náměry a tím ani
rozúčtování nepřesahuje reálný rozsah teplot jednotlivých bytů 17°C
až 23°C.
Doc. Ing. Josef Patočka, CSc.
Poslední komentáře