Lenko, pokud chcete od spolumajitele vyúčtovat zálohu a případně vrátit přeplatek, musíte ho zažalovat vy. SVJ do toho netahejte.

Pokud chcete zažalovat spoluvlastníka, protože nepřispívá na opravy, pak k tomu musíte mít SVJ. Bez toho se nehnete. Možná by šlo zažalovat spoluvlastníka za neoprávněné obohacení. To ale až po té, co budou opravy provedeny. Tam by možná aktivní legitimace svědčila i vám jako spoluvlastníkovi.

Magda