Pane Stanislave,

Váš dotaz má dvě části. K té první: Zápis bývá poskytován všem vlastníkům jednotek. Na formě tolik nezáleží (web, e-mail, vytištěná listina), ač nejkomfortnější pro obě strany je nepochybně web. Pokud tomu tak není, skutečně nezbývá, než se poskytnutí zápisu domáhat soudně (a než se tak stane, napadat veškerá mezitím přijatá rozhodnutí proto, že jste se s nimi nemohl seznámit, a tak neodkážete posoudit jejich zákonnost). Tolik příznivé zprávy.

Dále se tážete „Nebo je zápis svaté písmo?“ Tady už je odpověď bohužel příznivá daleko méně. Podle nynější právní úpravy je zápis skutečně takřka dogma. Zápis není možné napadnout, napadnout je možné pouze přijatá rozhodnutí, a to pouze ta důležitá. Většina rozhodnutí tak je navěky písmem svatým (protože nejsou důležitá, nejsou ani napadnutelná). Účinná a rychlá ochrana práv vlastníka jednotky bohužel prakticky chybí. Zákonodárce nepodloženě vychází z jakési kolektivní moudrosti shromáždění, která chyby opraví zevnitř, aniž by poskytoval možnost účinné vnější kontroly. Psáno na základě více než desetileté zkušenosti.