by měli po SVJ vyžadovat uzavření individuálních smluv o úvěru, kde by bylo řešeno ručení a postup při nesplácení. Toto by si měli zkontrolovat protože i při rychlém uplatnění úhrady dlužných částek u soudu se tyto mohou stát nevymahatelné pokud je vlastník předlužený. A stát nebo některé zaručené bankovní závazky mají vždy přednost při uspokojování dlužníků. A za dluhy SVJ ručí všichni vlastníci. Navíc si věřitel může vybrat jen některé, zpravidla solventní. Takže s dluhy opatrně.