„mám tu před sebou zápis o kontrole z jednoho brněnského bytového domu – probíhala kontrola společných prostor a kontrolovanou osobou nebyli všichni vlastníci ale právě SVJ“

Mám před sebou podobný zápis. Hasiči s právním zdůvodněním na této obecné úrovni problém nemají. Když si ale uvedená ustanovení přečtete, zjistíte, že dostatečnou oporu pro to, aby bylo kontrolováno SVJ, neposkytují.

SVJ není vlastníkem věci.
SVJ není provozovatelem věci.
SVJ by mohlo být organizátorem zasedání orgánu, jak už tady bylo uvedeno. Pak by ale mělo odpovědnost pouze po dobu zasedání.