za mě ty nejdůležitější:

• volnost při stanovení kvora rozhodování (NOZ, § 1206) x zákonné kvora, které se musely dodržovat (ZOVB)
• přechod dluhů (NOZ, § 1186) x nepřecházení dluhů (ZOVB)
• SVJ je zvláštní druh spolku (NOZ, § 1221) x SVJ není spolkem (ZOVB)
• jednotka obsahuje podíl na společných částech (NOZ, § 1159) x jednotka je pouze byt (ZOVB)
• člen výboru/předseda může být nevlastník (NOZ, § 1205) x člen výboru/pověřený vlastník musí být pouze člen SVJ (ZOVB)
• povinnost vytvářet každoročně rozpočet SVJ (NOZ,§ 1208 písm. d)) x není povinnost vytvářet rozpočet SVJ (ZOVB)
• shromáždění rozhoduje o vyúčtování a vypořádání nevyčerpaných příspěvků na správu domu a pozemku (NOZ, § 1208 d)) x nevyčerpané příspěvky se automaticky převádí do následujícího roku (ZOVB, vzorové stanovy)

dle NOZ je možné, aby o modernizaci za miliony mohlo rozhodnout jen 25% vlastníků (tj. 50% z 50% dle § 1206 NOZ). tedy v nových stanovách bych si dal pozor, jak stanovují kvora pro hlasování.