Nájemní smlouva mezi spoluvlastníky nejde dle českého práva uzavřít. Pronajímat společné prostory sice můžete, ale pouze osobám odlišným od spoluvlastníků. Spoluvlastník by si najímal část společných prostor sám od sebe a to prostě podle českého práva nejde.

http://kraken.slv.cz/22Cdo1658/2001 http://kraken.slv.cz/22Cdo1658/2001

Nic Vám ale nebrání, udělat dohodu, která danému členovi stanoví platby za užívání společných prostor nad rámec jeho podílu na nich.