K pojmu „práva a povinnosti s vlastnictvím věci spojená“ už přece judikatura existuje.
Podle § 20 zákona č. 72/1994 Sb. platí, že „s převodem nebo přechodem vlastnictví k jednotce přechází spoluvlastnictví společných částí domu, popřípadě další práva a povinnosti spojené s vlastnictvím jednotky a se spoluvlastnictvím společných částí domu.“
Ustanovení obdobné § 1107 NOZ tedy pro bytové vlastnictví existovalo od roku 1994. Nejde tedy o žádnou převratnou novinku v NOZ, jak se nám popletení vykladači snaží namluvit.
Jenomže soudy nikdy nevyložily § 20 NOZ jako přechod všech dluhů převodce na nabyvatele jednotky. Pro shodnost obou ustanovení považuji dosavadní judikaturu za stále platnou a použitelnou.
Viz usnesení I.ÚS 2926/10 ze dne 19. 2011 (http://kraken.slv.cz/I.US2926/10), rozsudek Nejvyššího soudu 22 Cdo 242/2009, rozsudek Nejvyššího soudu 28 Cdo 4131/2011:
| „Povinnost vydat bezdůvodné obohacení bez dalšího nepřechází
na nabyvatele zhodnocené věci. Nepřevzal-li 2. žalovaný [kupec jednotky]
dluh 1. žalované [prodávající] a ani k němu nepřistoupil, nelze
uvažovat o tom, že by se mohl obohatit opravami společných prostor.
(…) Jak přitom již dříve dovodil Nejvyšší soud, není na místě vykládat ustanovení zákona č. 72/1994 Sb. tak, že by na nabyvatele jednotky přecházely bez dalšího veškerá práva a závazky s vlastnictvím jednotky spojené (srov. rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 8. 12. 2010, sp. zn. 22 Cdo 242/2009).“ |
lake
Poslední komentáře