To, že se nedohodnou, kdo bude za jednotku hlasovat (mluvit mohou všichni)je nestandardní ale možné, takže z toho lze vybruslit dle mého složitě takto:

1. Poznamenat v prezenční listine = to je správné a vhodné a podepíší se všichni v kolonce své jednotky.
2. Přítomnost pro usnášeníschopnost a hlasování se uzná v závislosti na přítomnosti spoluvlastníků dotyčné jednotky na daném shromáždění a to jen tehdy pokud podíly přítomných převýší 50 % podílu jednotky.

Ať si hlasuje každý třeba zvlášť, jednotka však hlasuje pro návrh pouze tehdy, když pro hlasuje spoluvlastník nebo spoluvlastníci mající přes 50 % podílu v dané jednotce. To musí však již ohlídat sčitatel, spíše by však ten sčitatel měl ty spoluvlastníky, třeba i nedohodnuvší se manžele, někam nakopat. Sory. Lépe to vysvětlit a řešit neumím. Ale nenechat spoluvlastníky podílet se na rozhodování v SVJ jen proto, že se nedohodnou na zastupování své jednotky, to se domnívám, že není ani právně košér.