Společenství nesmí podnikat ani se přímo nebo nepřímo podílet na podnikání nebo jiné činnosti podnikatelů nebo být jejich společníkem nebo členem.

SVJ nic nevlastní, nevytváří zisk, neplatí daně, nepodniká je pouze správce.

SVJ ze své podstaty nemůže vlastnit ani byty.

Vztahuje se i na nákup spotřebního materiálu, vedení účetnictví, vyřazování dokladů FÚ a daňové povinnosti