Svjvmt, Váš dotaz je neurčitý. Nepíšete to nejdůležitější: Zda vlastník jednotky užívá sklepní místnost na základě svého práva spoluvlastníka, nebo zda je sjednána řádná smlouva o pronájmu místnosti.

Platí-li případ č. 2, nevíme kdo je pronajímatelem. Může to být např. vlastník místnosti, nebo správce společných částí, nebo realitní kancelář. Nájemné je vždy příjmem pronajímatele, což může být osoba odlišná od vlastníka pronajímané věci. Je k tomu judikatura (i když právní analfabeti z Ministerstva pro místní rozvoj se domnívají, že je to nějak jinak).

Může se jednat o příjem/výnos SVJ, a společenství pak částku rozúčtuje (dělí) mezi spoluvlastníky. To se přece navzájem nevylučuje.

lake