Nájemné, příspěvek za výlučné užívání sklepa
Jakou náhradu požadujete od vlastníka, který užívá sklep výhradně pro podnikání, sklad materiálu? Jde o příjem SVJ, či částku dělíte mezi vlastníky?
Proboha, proč to pitváte? Uveďte platí tolik a tolik, dostane to ten a ten, ale jde mi o částku pro přehled kolik žádat.
Svjvmt, Váš dotaz je neurčitý. Nepíšete to nejdůležitější: Zda vlastník jednotky užívá sklepní místnost na základě svého práva spoluvlastníka, nebo zda je sjednána řádná smlouva o pronájmu místnosti.
Platí-li případ č. 2, nevíme kdo je pronajímatelem. Může to být např. vlastník místnosti, nebo správce společných částí, nebo realitní kancelář. Nájemné je vždy příjmem pronajímatele, což může být osoba odlišná od vlastníka pronajímané věci. Je k tomu judikatura (i když právní analfabeti z Ministerstva pro místní rozvoj se domnívají, že je to nějak jinak).
Může se jednat o příjem/výnos SVJ, a společenství pak částku rozúčtuje (dělí) mezi spoluvlastníky. To se přece navzájem nevylučuje.
lake
A čí je to sklep? Pokud je to sklep - společná část domu, tak ze zákona se příjem z pronájmu společných částí rozděluje mezi vlastníky. Pokud je to jeho sklep, tak Vám nic není po tom, co si tam dělá. Za co byste chtěli platit?
--
Zdraví
Petr Vejsada
http://boleslavska20.cz
Poslední komentáře