Citovaným výrokem bývá označeno něco (skutek, princip, postup atd…), co dle aktuálních společenských konvencí je (ne)akceptovatelný. Příspěvek takto posuzuje některé metody rozúčtování společných nákladů (dále jen MRSN).
1. náklady provozu výtahu „možnost přístupu do svého bytu za
stejných podmínek“ – znamená, že pro každého vlastníka platí
stejné pravidlo pro využívání výtahu ale i MRSN, která ovšem nemusí
být nutně metodou rozúčtování rovným dílem. MRSN rovným dílem je
akceptovatelný, jestliže na tvorbě společných nákladů podílí každý
vlastník rovněž rovným dílem. To ovšem pro provoz výtahu neplatí,
vlastník z 12. patra přispívá do společných nákladů větším podílem
než vlastník z přízemí. Proto platit víc za 12. patro není
„finanční postižení“ ale vyšší cena za větší spotřebu. Naopak
aplikace MRSN rovným dílem je metodou „rovnostářství“, aplikovaná
v poměrech socialistické ideologie a ne v občanské společnosti. Proto
platit stejně za 12. patro jako v přízemí je „finanční postižení“
pro přízemí, kde vyšší cena je za větší spotřebu ale za jiného
vlastníka. Z uvedených je zřejmý, že aplikované hodnocení je
subjektivní a záleží na tom, jaký aspekt hodnocené věci upřednostňuji.
V občanské společnosti se posuzuje dodržení osobní svobody, možnost
osobní volby a zároveň ustát následky takové volby. Každý může
svobodně rozhodnout zda pořídí byt v přízemí nebo na 12. patře.
Rozhodne-li pro 12. patro musí počítat i většími náklady za provoz
výtahu než v přízemí. Na druhé straně kolektiv SVJ rovněž může
svobodně rozhodnout o pravidlu MRSN pro provoz výtahu (není-li stanoveno
zákonem).
2. Tato část příspěvku navrhuje aby aplikovaná metoda MRSN definující
podíly pro rozpis daného druhu nákladu stanovila i váhy hlasů vlastníků
při hlasování otázek týkajícího stejného druhu nákladu. Např. je-li
náklad provozu výtahu je rozepsán dle umístění jednotky na patře, pak
i rozhodování např. „zda rekonstruovat výtah“ byla hlasována se
shodnými váhami hlasů vyplývající z umístění jednotky na patře. Nebo,
je-li MRSN pro náklad vlastní správy je rovným podílem pak hlasování
o nákupu počítače pro SVJ by se mělo rozhodnout s váhami hlasů rovným
podílem. To lze aplikovat, není-li stanovena MRSN zákonem jinak, nebo kdy
váhy hlasů jsou spočitatelné jednoduchým způsobem a jsou data k dispozici
vždy, kdy je potřeba. Neplatí to pro metody závislé na naměřené
spotřebě (T, TUV, SV) kdy tyto údaje jsou k dispozici až po uzavření roku
a jejich výpočet je složitý.
Poslední komentáře